限购后环一线楼市怎么走？一线城市成交量断崖式下跌
2017-06-30 09:10:10 来源： 每日经济新闻
土拍能对市场产生如此大的影响，还在于市场逐渐呈现供不应求的迹象。克而瑞数据显示，2017年上半年太仓新增供应量47.63万平米，比去年同比减少37.6%。
据上述营销总监介绍，因为太仓热点区域没有供地，项目卖一个少一个，所以有的项目有意放慢开盘节奏。
另一方面太仓目前的需求依然较旺盛。据上述营销总监介绍，投资客对太仓的热情不减，而太仓本地客户的需求也逐步攀升。
统计数据显示，5月份太仓全市共销售商品房14.4万平方米，与上月相比，环比增长40.8%，其中住宅成交11.52万平方米，环比增长51.6%。
据记者了解，太仓热点项目的销量也颇为客观，仅第一季度排行TOP5的楼盘销售额均超过1亿元。
本地客需求释放
太仓楼市余温仍存，但同时也出现了一个有趣的变化。
据上述两项目置业顾问透露，限购一定程度上对外地投资客有所影响，而项目能热销更多是因为受到本地客追捧，整个新区的房价也稍微有所提升。
伴随着去年限购政策的实施，太仓购房客群已悄然发生了变化，克而瑞环沪事业部负责人毛呈飞就告诉《每日经济新闻》记者，近期太仓市场是主城内客群开始逐渐增加，太仓这块集中于主城区，销售比较好。
太仓桃花岛项目置业顾问就告诉记者，上周项目推的300多套房源，吸引了1000多组意向客户到访，其中本地客占比较大，最终项目经过公开摇号选房的方式，开盘当天售罄，开盘均价1.4万元左右/平方米。
有趣的是，距离项目不远处是今年3月刚拍出的一块地，楼面价接近9000元/平方米。有购房者表示，“这个地方以后涨价空间不小，现在这个价买到就可能赚到。”
投资太仓仍“有门道”
上述开发商人士告诉《每日经济新闻》记者，相比去年下半年上海投资客爆棚的现象，今年太仓楼市出现了反转，外来投资客大幅减少，本地投资客却是一拥而上。
克而瑞环沪事业部负责人毛呈飞介绍，靠近上海的浏河板块，一向是上海投资客聚集地，但自去年10月份太仓限购以来，上海客大幅减少。
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